Maison 7 pièces – piscine 940.000€

DOMMARTIN

Type: maison

Superficie: 200 m²

Nombre de pièces: 7

Montant des charges: 50 € /mois

Dommartin, charmant village du Nord-Ouest Lyonnais

Ravissante maison familiale RENOVÉE PAR ARCHITECTE au CALME ABSOLU dans un secteur très recherché. Vous serez séduits par ses grands volumes et son terrain de 2650m².

La surface habitable est de 200m² . La maison se compose d’une très belle pièce de vie traversante Est-Sud-Ouest de plus de 70m² avec son plafond cathédrale et une cheminée à foyer ouvert. Elle donne accès à une grande terrasse de plus de 90m² exposée plein Sud équipée de stores-bannes motorisés. Une cuisine US de plus de 20m² toute équipée avec îlot central est également ouverte sur la terrasse.

Un dégagement donne accès au garage, aux WC indépendants et à l’espace nuit dont les chambres sont climatisées. Vous y trouverez une suite parentale avec dressing et une salle de bain sur 25m² puis 2 autres chambres de 12 et 14m² et leur salle d’eau.

Un bel escalier conduit à une suite parentale supplémentaire de 18m² avec dressing, salle d’eau et WC. Cet espace est également climatisé et dispose d’une petite terrasse de 7m² sans vis-à-vis qui surplombe le jardin.

Le bien dispose d’un puit ainsi que d’un garage dans lequel vous trouverez une petite cave à vin.

Une jolie paillote en bois traitée surplombe la piscine à fond diamant de 12×6 sans vis-à-vis chauffée par une pompe à chaleur récente. Sa filtration dispose d’un filtre à diatomées situés dans un local spécifique.

Les huisseries sont en double vitrage ; En bois dans les chambres, en aluminium dans la partie jour.

Le bien se trouve sur un terrain clos et plat de 2600m²  qui est joliment arboré et entretenu.

La maison très bien entretenue. Entretien régulier de la toiture et révision annuelle de la chaudière avec changement du bruleur. Désamiantage total et façade repeinte – Sols en tomettes et parquet massif. Grandes baies vitrées. Portes à galandage. Portail coulissant automatisé avec visiophone.

VISITE VIRTUELLE et PLANS sur demande

 

Général

Type: maison

Surface: 200 m²

Surface Carrez: 200 m²

Superficie jardin: 2650 m²

Exposition: Sud ouest

A l'intérieur

Surface du séjour: 70 m²

Nombre de chambre: 4

Salle de bain: 1

Salle d'eau: 2

Diagnostic énergetique

Origine du chauffage: individuel

Type de chauffage: radiateur

Mode de diffusion du chauffage: fuel

Mode de production du chauffage: fuel

Origine d'eau chaude: individuel

Type d'eau chaude: chaudiere

Mode production d'eau chaude: fuel

Cheminée: Oui

Indice consommation d'énergie: D

Valeur de consommation d'énergie: 190 kWh

Indice d'émission de CO2: F

Valeur d'émission de CO2: 56

Environnement

Transports:

transport scolaire, A89

Proximité:

Ecole élémentaire, centre du village