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Immeuble – Special investisseur ! 167.000€

Chauffailles

Type: maison

Superficie: 400 m²

Je vous propose cet immeuble de plus de 400m² à usage mixte à Chauffailles (71), commune de 4000 habitants située entre Roanne et Mâcon. La commune est desservie par le  lignes TER Tours/Nevers/Moulins/Paray-le-Monial/Lyon Part-Dieu ou Perrache/Montchanin .

Vous disposerez, au rez-de-chaussée un local commercial de 75m² environ avec bail 3-6-9 loué 600 euros/mois

Trois autres étages à usage d’habitation et une dépendance accessible par le jardin composent l’immeuble. Il se compose comme suit :

Au 1er étage un appartement semi-rénové de 3 ou 4 pièces de plus 80m² avec balcon (précédemment loué 450 euros)

Au 2eme étage un appartement de la même surface qu’au premier est à rénover.

Le 3ème étage de 80 m² est un grenier non aménagé avec une belle hauteur sous plafond de 4,5 mètres. Cet espace offre la possibilité d’un aménagement loft avec un beau plafond cathédrale.

Les toitures sont en bon état, les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels au 1er et 2eme niveau.

Côté jardin, vous disposez d’un espace arboré d’environ 200m² avec une pièce indépendante aménageable en studio et une maisonnette de 50 m² environ sur 2 niveaux aménageable en T3. Ces 2 logements bénéficient du jardin.

Parfaitement situé, en plein centre de la ville de Chauffailles. Gare TER à 500m, tous commerces à proximité immédiate. Caves voutées, local commun au RdC.

Revenus sur 5 logements estimé à 3000 euros/mois

Rentabilité nette : 7% (rénovation des 5 logements comprise)

Général

Type: maison

Surface: 400 m²

Surface Carrez: 400 m²

Superficie jardin: 200 m²

Exposition: Sud ouest

A l'intérieur

Diagnostic énergetique

Origine du chauffage: individuel

Type de chauffage: radiateur

Mode de diffusion du chauffage: electricite

Mode de production du chauffage: electricite

Origine d'eau chaude: individuel

Type d'eau chaude: ballon

Mode production d'eau chaude: electricite

Indice consommation d'énergie: en-cours

Indice d'émission de CO2: en-cours

Environnement

Quartier:

Centre ville

Transports:

gare SNCF

Proximité:

Tous commerces

Contact

Localisation