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Appartement T2 vendu Loué avec balcon 90.000€

Saint-André-de-Cubzac

Type: appartement

Superficie: 46 m²

Nombre de pièces: 2

Appartement T2 vendu Loué avec balcon INVESTISSEUR

Je vous propose cet appartement T2 avec balcon de 46m² dans une résidence de standing avec piscine.

Cet appartement 2 pieces vendu Loué avec balcon INVESTISSEUR est au 1er étage d’une belle copropriété avec piscine et dispose d’un balcon exposé plein est de 6 m² avec vue dégagée. L’appartement d’une superficie de 46m² Carrez se compose d’une pièce de vie de plus de 26 m², d’une cuisine  indépendante aménagée de 5m²; La partie nuit est composée d’une chambre de 9m² avec placard, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Une place de parking privative complète ce bien.  Immeuble sécurisée ;

L’appartement est idéalement situé près du centre ville ainsi que de toutes les commodités comme école, supermarché, boulangerie, pharmacie, gare SNCF, mais également à 30 min en voiture de Bordeaux ou 20 minutes en TER.

SPECIAL INVESTISSEUR  : Ce bien est vendu loué, bail de mai 2019 – montant du loyer 477 euros hors charges

nb : procédure dommage ouvrage en cours pour fissures prise en charge dans la garantie décennale

https://www.efficity.com/achat-immobilier/appartement_46-m2_saint-andre-de-cubzac_33240_20250629/#

 

 

 

Saint-André-de-Cubzac se trouve à 25 km de Bordeaux, au Nord Est de la préfecture de la Gironde.
La commune de Saint-André-de-Cubzac est située dans la basse vallée et sur les coteaux de la Dordogne, dans le pays de la Haute Gironde.
Elle se trouve au cœur même du Vignoble bordelais, Appellation Bordeaux et Bordeaux Supérieur.
La commune de Saint-André-de-Cubzac représente une superficie de 2315 hectares.
La commune compte selon l’INSEE 11627 habitants au 1er Janvier 2020.

Venir à Saint-André-de-Cubzac

Par la route
  • Paris, par l’autoroute A10
  • Angoulème, par la départementale RD 1010
  • Bordeaux, par la rocade sortie 40 A
  •  Libourne, par la départementale RD 670
  • Blaye, par le départementale RD 137
Par la voie ferrée

Gare SNCF :
32, Avenue de la Gare :

  • lundi au vendredi : 6h30 – 13h / 14h – 19h20
  • samedi, dimanche et fêtes : 10h30 – 13h / 14h – 18h50
En bus

Lignes Saint-André-de-Cubzac / Bordeaux & Saint-André-de-Cubzac / Blaye

Ligne Saint-André-de-Cubzac / Libourne

Par avion

Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 km de Saint-André-de-Cubzac

https://www.efficity.com/nbrun/

https://www.nathaliebrunimmobilier.com

Général

Type: appartement

Surface: 46 m²

Surface Carrez: 46 m²

Nombre d'étage de l'immeuble: 3

Exposition: Est

A l'intérieur

Surface du séjour: 26.19 m²

Nombre de chambre: 1

Salle de bain: 1

WC séparé: 1

WC: 1

Nombre d'étages: 1

Diagnostic énergetique

Origine du chauffage: individuel

Type de chauffage: radiateur

Mode de diffusion du chauffage: electricite

Mode de production du chauffage: electricite

Origine d'eau chaude: individuel

Type d'eau chaude: ballon

Mode production d'eau chaude: electricite

Indice consommation d'énergie: C

Valeur de consommation d'énergie: 110 kWh

Indice d'émission de CO2: A

Valeur d'émission de CO2: 3

Environnement

Quartier:

Calme

Transports:

Bus, gare SNCF

Proximité:

Centre ville, supermarchés, pharmacie...

Contact

Localisation